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德国年轻人也买不起房?瑞士、德国虽富,房屋自有率却在欧洲垫底

德国年轻人也买不起房?瑞士、德国虽富,房屋自有率却在欧洲垫底
2019-09-16 09:53:41 第一财经

瑞士、德国无疑是欧洲最富有国家之一。但德国统计机构Statista的数据表明,这两个国家民众的房屋自有率却在欧盟常年垫底,分别居倒数第一和第二。

尽管收入一直在增加,且长期的房屋抵押贷款利率仅为1%上下,但机构研究表明,上述两个国家民众的房屋自有率不但没有上涨,反而大有继续下行的趋势。

在瑞士,拥有房产是一种“特权”

瑞士房地产咨询公司Raiffeisen Casa近日的一项研究表明,整体而言,71%的瑞士人拥有的财富不足以支持他们购买一套单户住宅;同时,几乎所有瑞士城市的房价都偏高,大多数家庭的收入都无法让他们在城市或周边地区购买一套独立式的住宅。

Raiffeisen Casa统计显示,今年上半年瑞士房价保持上涨趋势,第二季度的单户住宅价格虽然环比第一季度下降了0.8%,但同比去年第二季度还是上涨了5%;公寓的情况稍好,不过也上涨了1.6%。造成价格上涨的原因主要是长期低利率和供应紧张带来的需求上升。

瑞士Raiffeisen银行首席经济学家马丁·内夫(Martin Neff)称:“由于目前没有迹象表明供应量会强劲增长,因此我们继续认为瑞士房价会上涨。”

內夫表示,虽然位于历史低位的利率让购买物业变得十分具有吸引力,但拥有一套属于自己的住宅,对于如今的瑞士人来说,却变得越来越难。他称:“贷款审查收紧、价格快速上涨,都在迫使想要买房的民众需要更加努力地赚钱来攒首付。”

据悉,瑞士买房的平均首付是房价的20%,通常约20万瑞士法郎(约合144万人民币)左右。

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